lunes, 23 de abril de 2012

Tanto demoler para nada

  
La falta de dinero y cobertura legal para las 'tecnocasas' se une al futuro incierto para el vacío de Nosquera, que no ha podido adjudicarse .

Como si de las hojas de una planta se tratara, los proyectos para los principales solares y zonas por regenerar del Centro Histórico de Málaga se han ido cayendo en los últimos meses debido, fundamentalmente, a un clima nada propicio marcado por la crisis económica y la lentitud de la burocracia de las administraciones públicas. A las dudas sembradas esta misma semana para las 'tecnocasas' -las viviendas de alquiler con un espacio para el teletrabajo que la Junta de Andalucía planificó hace siete años-, que se han quedado sin presupuesto para expropiar a los actuales dueños de los solares y sin una cobertura legal bien definida, se suma la situación del vacío de más de dos mil metros cuadrados que existe frente a la iglesia de San Julián, entre las calles Nosquera y Muro de las Catalinas.


Este solar fue subastado por el Ayuntamiento para la construcción de medio centenar de viviendas protegidas en alquiler para jóvenes, un proyecto ligado a la realización de un zoco de artesanos y un centro de emprendedores. Sin embargo, según ha podido confirmar este periódico, la empresa que se presentó al concurso no ha podido asumir finalmente las condiciones para desarrollar el proyecto, y éste ha quedado en una situación de incertidumbre. El delegado municipal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, reconoció que, en estos momentos, no está claro cuál va a ser el futuro del terreno, ya que el equipo de gobierno baraja volver a sacarlo a concurso para las VPO, promover directamente los pisos o destinar parte de la parcela a la construcción de un aparcamiento que, en este caso, no sería en superficie, sino en varias plantas sobre la cota cero. «No obstante, son solo ideas que están sobre la mesa y que tienen que ser analizadas desde el punto de vista jurídico para ver si pueden llevarse a la práctica o no», dijo Maldonado.


Posible aparcamiento

Los recortes de la Junta en materia de ayudas a las VPO, unidos a los condicionantes económicos impuestos por el Consistorio, han hecho desistir al adjudicatario de este solar, que espera un destino desde hace diez años. El uso de aparcamiento, muy demandado por los colectivos vecinales del Centro Histórico, también fue barajado en su momento para otro de los grandes huecos de la zona, el situado junto a la calle Gigantes, en una trasera de la calle Carretería.

Para este otro vacío, en el que la Consejería de Obras Públicas ha previsto la realización de un conjunto de 32 'tecnocasas', el futuro no es nada prometedor, ya que pasa por un proyecto autonómico para el que se han sembrado dudas legales con un decreto que desdibuja lo previsto para facilitar el acceso a estas viviendas por parte de jóvenes emprendedores con una actividad profesional ligada a la actividad del Parque Tecnológico de Andalucía. Como ya adelantó este periódico (ver SUR 23/12/2011), la Junta se ha planteado incluso la posibilidad de dejar en manos de privados la construcción y gestión de estos pisos al no tener recursos suficientes en estos momentos para afrontar ambas tareas.

Lo mismo sucede con el solar y los edificios en ruinas que existen entre las calles Victoria y Lagunillas, que forman parte del nuevo ámbito delimitado por el Gobierno andaluz para el Centro Histórico de Málaga. En este caso, la actuación está más avanzada -cuenta incluso con permiso de obras de la Gerencia Municipal de Urbanismo- y prevé dar cabida a unas 80 'tecnocasas', según un proyecto realizado por el estudio del arquitecto Salvador Moreno Peralta que ahora está en el aire ante las numerosas dudas suscitadas para una iniciativa que se espera desde 2005.



Diario Sur, 21/04/2012

viernes, 20 de abril de 2012

En tiempos de crisis, reverencias de hotel de lujo


En tiempos de la burbuja inmobiliaria, pero también de vacas flacas, las administraciones se parecen a esos antiguos directores de los grandes hoteles de lujo que, ante la llegada de un cliente de postín, ejecutaban una reverencia en la alfombra roja que no tenía nada que envidiar a los contorsionistas.

Lo estamos viendo con Eurovegas, un proyecto que a pesar de sus aires horteras y nada claros, seguramente terminará en España con una interpretación verdaderamente laxa de la legislación. Todo sea por atraer inversores, aunque sea el señor Adelson, que parece un actor de CSI Las Vegas interpretando a un magnate.

En Sevilla, ni el PGOU del año 2006 ni el plan especial de la zona contemplaban un rascacielos de 178 plantas y ahí tienen la Torre Pelli, poniendo ya en peligro los monumentos declarados Patrimonio de la Humanidad de la capital andaluza, según advierte la Unesco.

Como vimos ayer, en Málaga la búsqueda del efecto Guggenheim fue baldía.Incapaces de plantear una obra multimillonaria y de relumbrón diseñada por algún arquitecto estrella, la Diputación y el Ayuntamiento, gobernadas entonces por socialistas y populares respectivamente, levantaron unas macrosedes acristaladas (la Diputación y la Gerencia de Urbanismo con otras dependencias municipales) que son un ejemplo maravilloso de cómo derrochar el dinero de todos.

Pero nuestros políticos, que no descansan, seguían buscando un arquitecto estrella para «poner a Málaga en el mapa» y dieron con el único premio Pritzker español, Rafael Moneo y con su llegada, ejecutaron una reverencia tan profunda, que autorizaron la creación de un hotelito que doblará la altura autorizada para el Centro Histórico de Málaga. Ni Nadia Comaneci forzaría tanto la cintura.

El resto de este proyecto profundamente respetuoso con el entorno ya se lo sabrán de memoria: demolición de un antiguo inmueble de la familia Loring Heredia construido por el autor de la calle Larios y que fue sede del Gobierno Civil tras el incendio de la Aduana en los años 20.

Como gesto de buena voluntad, algunos de sus elemento serán salvados y reproducidos en el hotelito de diez plantas, que se construirá sobre el Pasillo de Atocha, que desaparecerá del callejero.

El Consejo Consultivo de Andalucía acaba de autorizar esta reverencia de socialistas y populares en tiempos de crisis que repite los errores urbanísticos de hace medio siglo. ¿Habría ocurrido lo mismo de no ser Moneo?; por supuesto que no, somos así de provincianos.

Uno pensaba que tras la borrachera urbanística de los últimos años, tras el desfile indecente de tantos vendedores de humo y cemento, los ánimos estarían más templados a la hora de autorizar proyectos desproporcionados y agresivos como este.

Pero, lejos de hacer de la necesidad virtud, estos tiempos de estrecheces también están sirviendo para que vuelva el negocio rancio de siempre y esta vez con el aval de socialistas y populares, que algún día deberán explicar a sus votantes por qué coinciden en jalear esta tropelía que «nos pone en el mapa», pero en el de las ciudades españolas sin remedio.

La Ciudad, Alfonso Vázquez, 19/04/2012

jueves, 19 de abril de 2012

El nuevo conjunto histórico de Málaga


La Junta aprueba una nueva delimitación de esta declaración que deja fuera el puerto y el entorno de Santo Domingo.

Las calles Ollerías, Parras y Refino ya forman parte del Conjunto Histórico Artístico de Málaga, que la Junta de Andalucía ha ampliado a las zonas situadas fuera de la antigua ciudad amurallada musulmana, en lo que supone la primera ampliación tras la conquista de los Reyes Católicos.

El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía aprobó ayer los nuevos límites del Conjunto Histórico de la ciudad, que reforma la declaración aprobada en 1985, ampliando a los llamados arrabales y que se sitúan al norte de las calles Carretería y Álamos. Estas calles corresponden a la primera ampliación de la ciudad tras la conquista cristiana, lo que propició la instalación de numerosos conventos de órdenes religiosas en los terrenos situados fuera del antiguo recinto amurallado.

Así, al núcleo de la antigua ciudad musulmana, se unen las calles Ollerías, Parras, de los Postigos, Montaño, Madre de Dios y Refino, que constituyen la nueva trama urbana de la ciudad tras la conquista de los Reyes Católicos. Esto también supone la protección de edificios históricos de gran valor, como la iglesia de San Felipe Neri, la Alcubilla Mayor del Acueducto de San Telmo, la antigua Casa Cuna, el antiguo Conservatorio María Cristina, el Teatro Cervantes y el conjunto de viviendas de la calle Hinestrosa.

El expediente elaborado por la Consejería de Cultura justifica esta inclusión en que «el conocimiento de la ciudad ha aumentado aconsejando una revisión de la delimitación», dando valor a una zona que en 1985 –cuando se aprobó la primera declaración– no había sido estudiada en profundidad.

La nueva delimitación como Conjunto Histórico Artístico también contempla otros cambios, como ha sido dejar fuera el margen derecha del río Guadalmedina. Esto se debe a que el área que se incluyó junto al Antiguo Convento de Santo Domingo hace 27 años, «carece de valores que justifiquen su inclusión», según el informe técnico de la Consejería de Cultura. La demolición de gran parte de las viviendas allí situadas y la reordenación urbana de esta zona sufrida durante los últimos años se encuentra detrás de esta pérdida de valor.

Por último, queda también fuera de este área de protección el puerto de Málaga. Esta decisión, respecto a la de 1985, se justifica en que este espacio pertenece al Estado, por lo que la protección patrimonial «corresponde a los órganos de dicha administración estatal».

A efectos prácticos, la protección urbana que aporta esta declaración no supone ningún cambio respecto a la existente, ya que se incluyó en el actual documento del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado el año pasado. Así, se insiste en que el entorno protegido «contiene la memoria urbana e histórica de unas arquitecturas y unos espacios en los que es necesario aplicar las medidas de protección con el fin de garantizar su conservación, apreciación y estudio».

La Opinión de Málaga, 18/04/2012

martes, 17 de abril de 2012

POSE y PP acuerdan demoler la Mundial




La Comisión de Pleno de Accesibilidad, Movilidad, Ordenación del Territorio y Vivienda del Ayuntamiento de Málaga tiene previsto aprobar definitivamente este miércoles la modificación del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) Centro en la ribera oriental del río Guadalmedina. Esto posibilitará que se acometa por fin el complejo hotelero y de oficinas diseñado en la zona de Hoyo de Esparteros por el arquitecto Rafael Moneo, que se vio retrasado el año pasado debido a que no se incluyó el dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía en la aprobación provisional.

Ahora, una vez que el consejo ha emitido un dictamen favorable a esta actuación, el Ayuntamiento puede aprobar esta modificación que afecta al espacio entre calle Muro de Puerta Nueva y la avenida Manuel Agustín Heredia.

Se trata de una medida consensuada entre el Ayuntamiento y la Consejería de Cultura, que también ha recibido el informe favorable de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico y de la Delegación Provincial de Obras Públicas y Vivienda, según ha informado el Consistorio en un comunicado.

Con esta modificación del Pepri, en Hoyo de Esparteros se podrá aumentar la altura máxima de los edificios en el tramo del Pasillo de Santa Isabel y su entorno; la parcela de equipamiento pasa a tener uso terciario, hotelero y de oficinas, "por la necesidad de revitalizar la zona con usos adecuados y un mayor incremento de dotaciones en otros ámbitos", y se elimina la calle Pasillo de Atocha, "por inadecuación justificada a los objetivos", según el Ayuntamiento.

Además, se prevé la ampliación del Museo de Artes y Costumbres, junto con la urbanización de la nueva plaza colindante al mismo. Todo esto dará lugar a una "reordenación adecuada y compatible con la protección de los valores del conjunto histórico".

Asimismo, se recoge la ampliación de la unidad de ejecución prevista con el edificio de la pensión La Mundial, contemplando la eliminación de la protección de grado II de la fachada y elementos de dicho edificio, con los informes favorables de la Junta de Andalucía.

No obstante, se establece la condición de que se restituya dicha fachada y se conserven los elementos protegidos -balcones, rejería y miradores acristalados- en el nuevo inmueble que se dispone en el vértice de la plaza, cerrando las medianeras de la edificación existente.

lunes, 16 de abril de 2012

El Corralón de las Dos Puertas entra en el catálogo de edificios protegidos


La junta de gobierno local autoriza los trámites para otorgar protección arquitectónica I al edificio, de 1900, y evitar así su derribo .

El Ayuntamiento hizo realidad ayer una moción de IU, aprobada por unanimidad en el pleno de diciembre de 2011, para incluir el corralón de las Dos Puertas, en la calle Curadero, 6, en el catálogo de edificios protegidos. El edificio es propiedad de la Junta de Andalucía tras expropiarlo Urbanismo a la empresa Los Nogales.

La junta de gobierno local autorizó ayer el comienzo de los trámites para incluir este corralón construido en el año 1900 –uno de los seis originales que quedan en pie en la ciudad– en el catálogo de edificios protegidos del PGOU con protección arquitectónica en grado 1.

Este grado de protección, recuerda el Ayuntamiento en una nota, sólo permite rehabilitar el inmueble, así que no es posible demolerlo como planteaba Epsa, la empresa pública de suelo de la Junta, que tenía previsto edificar en su lugar 23 viviendas y 35 plazas de aparcamiento, aduciendo la ruina del edificio, una ruina que Urbanismo precisó en enero que era técnica y permitía la rehabilitación integral del inmueble.

La propuesta mantendrá el patio con sus galerías originales, aunque la nota señala que se pueden reconvertir algunos elementos, como el lavadero en fuente ornamental, así como modificar «la subdivisión de alojamientos en piezas de mayor tamaño en función del uso de equipamiento o residencial que finalmente se adopte».

En este sentido, el concejal de Urbanismo, Diego Maldonado, cambió la moción aprobada en diciembre para precisar que, una vez rehabilitada por la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento, seguiría albergando a vecinos en lugar de tener el uso cultural, didáctico e histórico que inicialmente se planteaba. «La idea es que de puertas para adentro haya viviendas modernas y accesibles y de puertas para afuera, el patio común conserve toda la tipología del XIX», declaró a La Opinión a comienzos de enero.

El expediente se someterá a información pública durante un mes y se pedirá un informe preceptivo vinculante a la delegación provincial de la Consejería de Cultura y otro no vinculante a la delegación de la Consejería de Vivienda.

La no demolición del corralón fue reclamada por unos cien profesores de Geografía e Historia de toda la provincia, el Colegio de licenciados en Filosofía y Letras, y las asociaciones Salvemos Málaga, Málaga Monumental y la Asociación en Defensa del Patrimonio Industrial de Málaga. Además, motivó la intervención de la Real Academia de Bellas Artes de San Telmo, que encargó un informe sobre el estado del edificio.

Junta de Andalucía.

El delegado de Cultura, Manuel García, declaró ayer a este periódico que la Consejería de Cultura «hizo en su momento una valoración (del corralón) y se consideró que no tenía valores como para declararlo protegido desde el punto de vista de ninguna figura de protección de la ley del patrimonio».

Manuel García mostró su sorpresa por la actitud del Ayuntamiento, «porque recientemente se ha hecho el PGOU y no se tomó ninguna iniciativa, ni por los técnicos de la Junta ni del Ayuntamiento en favor de proteger el corralón, ni como BIC ni desde el punto de vista del planeamiento urbanístico». No obstante, dijo respetar la decisión.

A este respecto, señaló que «si no se puede hacer una demolición, habrá que hacer un proyecto acorde».

El delegado también criticó la moción, al acordar que sean la Junta y el Ayuntamiento las que rehabiliten el edificio. «Esa es la actitud del Ayuntamiento, yo lo califico y tú lo pagas y trasladas a otros la responsabilidad. Es algo a lo que estamos acostumbrados».

Alfonso Vázquez, La Opinión de Málaga, 14/04/2012

miércoles, 11 de abril de 2012

Model Ciudad presenta su colección Centro Histórico de Málaga

Las maquetas de papel recortable Model Ciudad se editan en cartulina gráfica DinA4 de máxima calidad, aportando sus 260 gramos de densidad la mejor solidez y durabilidad dentro de los estándares industriales para este tipo de soportes, lo que unido a una esmerada impresión permiten una excepcional nitidez de todos los detalles.


Las maquetas de papel recortable Model Ciudad incluyen la información histórica, arquitectónica y artística más relevante sobre cada edificio, lo que aporta mayor interés cultural al producto y, por tanto, un valor añadido que lo hace más atractivo para el visitante que desea adquirir un recuerdo de calidad de la ciudad que ha visitado.



MODELOS DISPONIBLES EN LA COLECCIÓN MÁLAGA

  • Model Nº 01: Málaga - Plaza de La Constitución 7 - CONSULADO DEL MAR
  • Model Nº 02: Málaga - Plaza de La Merced 12 - MÁLAGA SIGLO XIX
  • Model Nº 03: Málaga - Plaza de San Ignacio 3 - MÁLAGA HISTORICISTA
  • Model Nº 04: Málaga - Calle Carretería 16 - MÁLAGA MODERNISTA
  • Model Nº 05: Málaga - Plaza de Uncibay 4 - COMPAÑÍA DE JESÚS
  • Model Nº 06: Málaga - Calle Cortina del Muelle 5 - MÁLAGA MODERNISTA
  • Model Nº 07: Málaga - Plaza de La Merced 15 - CASA NATAL DEL PINTOR MALAGUEÑO MÁS UNIVERSAL
  • Model Nº 08: Málaga - Calle Atarazanas 11 - MÁLAGA BARROCA
  • Model Nº 09: Málaga - Plaza de La Constitución 8 - MÁLAGA RACIONALISTA
  • Model Nº 10: Málaga - Plaza de La Merced s/n - OBELISCO MONUMENTO A TORRIJOS
  • Model Nº 11: Málaga - Plaza de la Constitución 11-13 - PASAJE DE CHINITAS
  • Model Nº 12: Málaga - Calle San Agustín 8 - TORRE-PALACIO DEL MUSEO DEL PINTOR MALAGUEÑO MÁS UNIVERSAL
  • Model Nº 13: Málaga - Calle Atarazanas 6 - PUERTA ISLÁMICA DE ATARAZANAS
  • Model Nº 14: Málaga - Calle Sagasta 7-9 - MERCADO DE ATARAZANAS
  • Model Nº 15: Málaga - Calle Granada 78-80 - TORRE MUDÉJAR DE LA IGLESIA DE SANTIAGO
  • Model Nº 16: Málaga - Calle Santa María 22 - IGLESIA SAGRARIO DE LA CATEDRAL
  • Model Nº 17: Málaga - Plaza de La Merced 15 - CASAS DE LA MERCED (Casas de Campos)
  • Model Nº 18: Málaga - CalleAlcazabilla s/n - TORRE ISLÁMICA DE LA ALCAZABA


A la venta en el Centro Histórico de Málaga en:

Mapas y Compañía - Calle Compañía 33
Málaga Tradiciones - Calle San Juan 12
Viva Málaga - Plaza de la Constitución 11


Datos de contacto:




lunes, 9 de abril de 2012

Ya no cuela


El Perchel se cae a pedazos, algunas calles de la Trinidad debieran localizarse en Dubrovnik, Lagunillas se viene abajo, la Cruz Verde mereciera estar situada entre Malecón e Infanta en La Habana, Capuchinos es propio de Beirut, y el Barrio de San Felipe se asemeja a Peñarrubia cuando están bajas las aguas del embalse del Guadalhorce. Es la deconstrucción urbana del casco histórico de la ciudad de Málaga, que especialmente en estas fechas, se convierte en retablo cultural para todos aquellos visitantes que pretenden disfrutar de una de nuestras más antiguas tradiciones culturales; la Semana Santa. Sin embargo, es el escenario cotidiano para sus vecinos durante las restantes 51 semanas del año. Menudo retablo.


La respuesta municipal al deterioro del centro histórico de Málaga solo ha tenido durante todos y cada uno de los últimos diecisiete años de gobierno, un responsable: La Junta de Andalucía, y su nefasta política en materia urbanística. Este escenario, supondría que todas las capitales andaluzas en manos de no afines al Gobierno de la Junta, estarían en similares condiciones de deterioro. Sin embargo, el actual estado de conservación de la Judería de Córdoba, del Barrio de la Viña en Cádiz, o Santa Cruz y Triana en Sevilla, son muy buenos ejemplos que destrozan dicha teoría, hasta pulverizarla.


En Málaga, la ausencia de un modelo de conservación del centro histórico, apunta directamente a la política urbanística municipal, que ha convertido el principal patrimonio, en pieza de saldo especulativo. No valen milongas ante tal nivel de degradación del centro, en una ciudad que en estos días cuenta sus buenas noticias por cruceros que entran por la bocana del puerto o por miles de turistas que vienen a ver nuestras procesiones, y no valen porque sencillamente, ni se recuerda un solo proyecto municipal de ciudad.


Y es que tras doce años como primer edil, y cinco más al frente del Urbanismo, ser alcalde debiera ser mucho más que el tocador de la campana de todos los tronos de todas las cofradías y hermandades de nuestra Semana Santa. Jugar el papel de ser el Cautivo de la Junta, ya no cuela.

José Damián Ruiz Sinagoga, Diario Sur, 03/04/2012