martes, 30 de julio de 2013

Cultopía incluye una visita a la Mundial en su nueva ruta sobre los Strachan




La malagueña Cultopía incluye una visita a la Mundial en su nueva ruta sobre la familia de arquitectos Strachan. El próximo sábado 10 de agosto, por tan solo 6 €, podréis disfrutar de un agradable paseo por nuestra ciudad, donde las obras de estos tres insignes arquitectos serán el hilo conductor para descubrir una Málaga tan familiar como desconocida. No os la perdáis.
Strachan no es sólo una calle en el centro de Málaga, son tres arquitectos: Eduardo Strachan Viana-Cárdenas (1856-1899), Fernando Guerrero Strachan (1879-1930) y Fernando Guerrero-Strachan Rosado (1907-1941) tío, sobrino e hijo respectivamente, cada uno con sus propias características y genio al servicio de nuestra ciudad.
Nuestra ruta cultural nos llevará a conocer algunos de sus principales edificios en el centro histórico, fragmentos de sus vidas y proyectos personajes. Entre todo ello conoceremos el nacimiento de Calle Larios como arteria principal de la capital, monumentos religiosos, viviendas burguesas con sus comercios y fábricas desde del siglo XIX al XX…así como la historia del edificio de La Mundial en Hoyo de Esparteros
  •  Próxima fecha:  Sábado 10 de agosto. Reserva de plazas en el teléfono 692.717.612
  • Precio: 6€/ persona (menores de 12 años gratuito).
  • Punto de encuentro a las 19:30 pm en la entrada a Calle Larios, a la altura de la sucursal del Banco Santander
  • Duración aproximada: 2 horas
Contenidos e itinerario a cargo de Jorge Jiménez Reyes . Licenciado en Historia porla UMA en 2009 y Master de Educación Secundaria y Bachillerato, va compaginando su actividad docente con actividades de documentación sobre los diversos temas históricos. Jorge es colaborador nuestro en tareas de documentación y en esta ruta toma la iniciativa de guiaros él mismo.

lunes, 29 de julio de 2013

Torre Vigía solicita a Urbanismo la venta forzosa de la Mundial y el resto de solares de Braser

Retrato de la burbuja inmobiliaria en Málaga.
Rafael Moneo, Francisco de la Torre, Antonio Vargas (Decano del Colegio de Arquitectos de Málaga) y José Luis López (gerente de BRASER). Jornada organizada por el grupo Joly (propietario del diario Málaga Hoy) y patrocinada por Financiera y Minera. 


La semana pasada, nos  preguntábamos aquí en el blog de Torre Vigía: "…por qué nadie en la mastodóntica Gerencia Municipal de Urbanismo está dispuesto a aplicarle la legislación vigente a la promotora Braser. Legislación que, de haberse cumplido, hubiera supuesto la renovación real de toda la zona."

 Pregunta que como era de esperar ni tiene respuesta ni se la espera.

Por ello, porque conocemos de sobra a nuestras instituciones y porque en Torre Vigía somos así de simpáticos, hemos presentado un escrito ante la Gerencia de Urbanismo donde, por una parte, solicitamos explicaciones del trato de favor, (que a nuestro entender), se le está dando a PROMOCIONES BRASER desde 2004 y, por otro lado, en base a la legislación vigente, solicitamos la venta forzosa de la Mundial y el resto de solares de Hoyo de Esparteros y Pasillo de Atocha, que conforman la manzana propiedad de PROMOCIONES BRASER.

Casi nada…


TORRE VIGÍA EXPONE:
Que los solares situados en Málaga en las calles Pasillo de Atocha números 2, 4, 6 y 8 así como los de Hoyo de Espartero números 1, 2, 3 y 4 se encuentran, a día de hoy, en estado de abandono, sin que medie ninguna licencia para construir en ellos nuevas edificaciones.

Que los mencionados solares, salvo el de Hoyo de Esparteros nº 1, estaban ocupados por edificios que han sido declarados en ruinas y demolidos en el periodo comprendido entre 2005 y 2010.

Que la mayoría de dichos solares pertenecen desde 2004 a la promotora Braser, según noticia (se adjunta), publicada en Diario Sur, el 14 de septiembre de 2004. En dicha noticia, se añade que la promotora compró los edificios que ocupaban estos solares con la intención de demolerlos y construir un hotel, según proyecto municipal aún no realizado.

Manzana propiedad de PROMOCIONES BRASER.Hoyo de Esparteros y Pasillo de Atocha.
“El triángulo de manzanas situado entre el río Guadalmedina y la zona de Atarazanas está ya a las puertas de experimentar una profunda renovación urbanística. Una promotora malagueña desarrolla el proyecto diseñado por el Ayuntamiento para realizar un hotel de cuatro estrellas en los edificios que conforman el pasillo de Atocha y la plaza de Hoyo de Esparteros. La actuación, que regenerará uno de los sectores más deprimidos y menos aprovechados del centro histórico, verá la luz tras la modificación del planeamiento del lugar aprobada hace dos años.

Promociones Braser es la sociedad que lleva a cabo el proyecto. Ya ha adquirido la mayoría de los edificios necesarios para acometer las obras, que consisten en su demolición para ser sustituidos por un solo complejo… […]

El proyecto

Edificios: Se derriban todos los existentes y se sustituyen por dos bloques unidos por una calle peatonal cubierta (el actual pasillo de Atocha) que tendrá comercios. El edificio que da al río tendrá una altura de siete plantas y el que da a Hoyo de Esparteros, de cuatro."
 Que la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía  (LOUA), en el artículo 157, apartado 5, especifica que:
La declaración legal de ruina urbanística comportará la inclusión de la construcción o edificación en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas, habilitándose al propietario el plazo de un año para que ejecute, en su caso, las obras de restauración pertinentes. El mero transcurso del plazo mencionado conllevará la colocación de la construcción o edificación correspondiente en situación de venta forzosa para su ejecución por sustitución, habiéndose de iniciar de oficio o a instancia de parte, en el plazo de seis meses, el correspondiente concurso, que se tramitará de acuerdo con las reglas de los apartados 2, 3, 4, 5 y 6 del artículo 151 y el artículo 152 de esta ley.
Que los mencionados solares, propiedad de la promotora Braser, no aparecen a día de hoy incluidos en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas del Ayuntamiento de Málaga y que tampoco han sido colocados en situación de venta forzosa para su ejecución por sustitución como así exige la ley.

Que la Ordenanza de Conservación e Inspección Técnicas de las Edificaciones, aprobada el 28 de septiembre de 2006, dice, en su artículo 24, apartados 1 y 4 dice que:
1.- La declaración legal de ruina urbanística comportará la inclusión de la construcción o edificación en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas, habilitándose al propietario el plazo de un año para que ejecute, la demolición o las obras de restauración pertinentes. El mero transcurso del plazo mencionado conllevará la colocación de la construcción o edificación correspondiente en situación de venta forzosa para su ejecución por sustitución, habiéndose de iniciar de oficio o a instancia de parte, en el plazo de seis meses, el correspondiente concurso, que se tramitará de acuerdo con las reglas de los apartados 2, 3, 4, 5 y 6 del artículo 151 y el artículo 152 de la LOUA.

4.- En el ámbito del PEPRI CENTRO, la solicitud de licencia de demolición deberá ir acompañada de la solicitud de licencia para la construcción de la nueva edificación.
Que, hasta la fecha y según noticia publicada en el diario Málaga Hoy, (se adjunta), el 16 de julio de 2013, la promotora Braser todavía no tiene licencia para la construcción de una nueva edificación en los citados solares:
“Una apreciación que coincide con la del responsable de Promociones Braser. López confía en poder tener allanado el camino administrativo para acometer en un breve plazo la intervención. "La intención es que en septiembre o a más tardar a principios de octubre tener licencia", expuso. […]”
Una vez cumplido su deber ciudadano de informarle sobre el incumplimiento flagrante de la legislación autonómica y municipal, en materia de ordenación urbanística, que la institución de la que usted es responsable ejerce sobre los citados solares propiedad de la promotora Braser,

SOLICITA:

La colocación de los mencionados solares en situación de venta forzosa, para su ejecución por sustitución, según indica la legislación vigente.

La explicación detallada y justificada de los motivos, si los hubiera, por los que, a nuestro entender, se ha producido un trato de favor hacia la promotora Braser, a la que desde el 2004 no se le ha aplicado la legislación vigente.

lunes, 22 de julio de 2013

La Mundial: el Ayuntamiento se salta la ley para beneficiar a Braser

 

Diario Sur, 14 de septiembre de 2004: 

"Una promotora malagueña desarrolla el proyecto diseñado por el Ayuntamiento para realizar un hotel de cuatro estrellas en los edificios que conforman el pasillo de Atocha y la plaza de Hoyo de Esparteros".

"Promociones Braser es la sociedad que lleva a cabo el proyecto. Ya ha adquirido la mayoría de los edificios necesarios para acometer las obras, que consisten en su demolición para ser sustituidos por un solo complejo."

"José Luis López, gerente de Braser [...] apuntó que varias cadenas hoteleras ya están interesadas en la actuación."

Después de 9 años, los edificios que fueron adquiridos para ser demolidos, ya no existen. Años de abandono, varios incendios y múltiples expedientes de ruina han convertido la zona, (en su momento una elegante extensión urbanística de la Alameda), en un inmenso solar. Tan solo sobrevive la Mundial para recordarnos todo el patrimonio que hemos perdido con este intento de pelotazo urbanístico.

Pero hoy no venimos aquí a lamentarnos, sino más bien a preguntarnos por qué nadie en la mastodóntica Gerencia Municipal de Urbanismo está dispuesto a aplicarle la legislación vigente a la promotora Braser. Legislación que, de haberse cumplido, hubiera supuesto la renovación real de toda la zona. Y es que, como parecen olvidar nuestros políticos y gestores, si al año de declararse en ruinas un edificio, la promotora no presenta un nuevo proyecto y comienza las obras, el Ayuntamiento está obligado a EXPROPIARLO para subastarlo públicamente. De esta forma, la legislación penaliza las demoliciones especulativas y fomenta la puesta en valor de los solares abandonados. Y en eso la ley es muy clarita, otra cosa es que a PROMOCIONES BRASER se le exima de su cumplimiento. 

¿A qué nos suena...?




ANEXO LEGAL

Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), aprobada en 2002, en su artículo 157 apartado 5, dice que:

"La declaración legal de ruina urbanística comportará la inclusión de la construcción o edificación en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas, habilitándose al propietario el plazo de un año para que ejecute, en su caso, las obras de restauración pertinentes. El mero transcurso del plazo mencionado conllevará la colocación de la construcción o edificación correspondiente en situación de venta forzosa para su ejecución por sustitución..."

Ordenanza Municipal de Conservación e Inspección Técnicas de las Edificaciones, aprobada en 2006, en su artículo 24, apartado 4 dice que:


"En el ámbito del PEPRI CENTRO, la solicitud de licencia de demolición deberá ir acompañada de la solicitud de licencia para la construcción de la nueva edificación..."

lunes, 15 de julio de 2013

La Junta y la Gerencia de Urbanismo demuelen una vivienda del XVIII en el Molinillo




Algo huele a podrido en Málaga cuando la noticia de la demolición de una vivienda de 200 o 300 años resulta algo cotidiano. Si fuesen cuadros de un museo, la gente se echaría las manos a la cabeza. Pero por la pérdida de una sencilla vivienda del XVIII, una muestra entrañable de nuestro patrimonio arquitectónico, nadie se inmuta. La visión de que el Patrimonio de los malagueños se encuentra tan solo en los museos, es una idea que la Casta ha inculcado en los ciudadanos para poder hacer y deshacer en el urbanismo a golpe de especulación, pelotazo urbanístico y comisiones varias.

Publicamos hoy la entrada que el blog Salvemos-Málaga dedicó el viernes pasado a una de las viviendas más entrañables y antiguas del barrio del Molinillo, que por culpa de la mala fe de la Junta de Andalucía, la complicidad pasiva de la Gerencia de Urbanismo y la dejación de funciones de un amplio colectivo de técnicos, profesores de universidad y funcionarios responsables de salvaguardar nuestro patrimonio, hoy no es más que un triste solar.



 Salvemos-Málaga, 12/07/2013

El goteo de derribos relacionados con el plan de las tecnocasas continúa imparable tanto con la inacción de la Junta de Andalucía, como con la diligencia del Ayuntamiento a la hora de derribar las distintas viviendas que lo englobaban.

Hoy le ha llegado el turno a una sencilla vivienda doméstica situada en la esquina entre las calles Cruz del Molinillo y Curadero, a escasos metros del amenazado –y tapiado por orden y gracia de nuestro consistorio- Corralón de las dos Puertas.

Se trataba de una construcción irregular que contaba con planta baja más una altura (B+1) datable a finales del siglo XVIII. Lo cierto es que después de años sin ser fruto de las más elementales medidas de mantenimiento, los problemas se fueron haciendo visibles sobre todo con el desplazamiento de su fachada y el mal estado de sus cubiertas. ¿Y qué hizo el Ayuntamiento para garantizar la salvaguarda de un inmueble con más de doscientos años, el más antiguo de su entorno?, pues absolutamente nada, lejos de otorgarle alguna protección arquitectónica, se conformó con sentarse a esperar y llegado el momento, firmar su sentencia de muerte. ¿Por qué no se  establecieron una serie de medidas que garantizasen la viabilidad técnica del inmueble?, no había interés por ninguna de las partes. ¿No hubiese sido suficiente subsanar los problemas puntuales del inmueble antes de optarse por una demolición total?

Lo curioso es que hasta donde nosotros sabemos, no se han realizado las pertinentes catas para dilucidar la posible presencia de pinturas murales en sus fachadas.

Son muchos los interrogantes que la pileta se habrá llevado por delante, ahora nos quedan años de solares vacíos, acumulación de basuras y quejas vecinales.
http://salvemos-malaga.blogspot.com.es/2013/07/demolicion-del-numero-8-de-la-calle.html

miércoles, 10 de julio de 2013

Comienzan las tareas de consolidación en Carretería 9


El pasado mes de marzo, tres días antes del Domingo de Ramos, técnicos y bomberos tuvieron que intervenir de urgencia, a altas horas de la madrugada, para demoler la cornisa del señero edificio barroco de calle Carretería nº 9, que amenazaba con desplomarse sobre la acera. La caída de unos cascotes dio el oportuno aviso que, de no haberse detectado a tiempo, podría haber sembrado la tragedia en nuestra Semana Santa.

En Torre Vigía dimos la noticia (La tragedia sobrevuela Carretería 9) y denunciamos públicamente a la Gerencia de Urbanismo y a la propiedad por el estado de abandono y dejadez que el edificio había sufrido durante los últimos años y que en cualquier momento podía haber causado una desgracia,que por suerte no se produjo:

Evolución de la degradación del edificio de Carretería 9. 
Desde 1998 hasta nuestros días. 
(Fuente: blog Edifeicios).

Este desgraciado inmueble, que cuenta con protección arquitectónica de nivel I, refleja el estado actual de nuestro patrimonio y la inactividad de la Gerencia de Urbanismo, que con frecuencia y por decisiones más políticas que técnicas, se inhibe de tomar cartas en el asunto.

La ley le exige a la Gerencia que actúe inmediatamente en los solares y edificios en ruinas que lleven más de un año de abandono. Para ello existe un "Registro Municipal de Solares" donde es obligatorio darlos de alta para, a continuación, expropiarlos y subastarlos públicamente.

Sin embargo, desde la Gerencia de Urbanismo se prefiere no actuar, aún a sabiendas de que se está incumpliendo la ley. La inactividad es tan flagrante que nos hace pensar al colectivo Torre Vigía que detrás de este hecho hay presiones políticas muy fuertes, interesadas en mantener el status quo de estos edificios y solares. De otro modo no se entiende a qué se espera para iniciar un proceso exigido por la ley y que se retroalimenta, ya que las subastas de los primeros edificios darín la liquidez necesaria para las siguientes expropiaciones, lo que haría que en poco tiempo se diera un vuelco al Centro Histórico al permitir una rápida rehabilitación.

Pero por una vez, y esperemos que sirva de precedente, el buen hacer de algunos técnicos de la Gerencia de Urbanismo, (que se han impuesto a la desidia habitual), junto con la disposición de la propiedad a salvar lo que ha quedado del inmueble, nos ha deparado una agradable sorpresa.


En los trabajos que acaban de comenzar, se está consolidando la estructura y todos aquellos elementos que se salvaron del expolio. Asimismo, se reconstruirá la cubierta demolida por los bomberos. Y gracias a la acertada intervención de los técnicos, que pudieron recuperar muchas de sus tejas originales, la cubierta tendrá un aspecto muy similar a la original.

En cuanto a la fachada, ya se ha picado, no sin antes haber realizado el preceptivo estudio cromático que ha reflejado los colores originales del edificio y que, salvo sorpresas, serán los mismos que podremos ver dentro de poco y que devolverán a la calle Carretería una de sus fachadas más señeras.








martes, 2 de julio de 2013

Solicitada la protección de los depósitos elevados a la Autoridad Portuaria

 
Torre Vigía ha solicitado por escrito al presidente de la Autoridad Portuaria, el señor Paulino Plata, la protección de los depósitos elevados de Muelle de Heredia y de Pescadería, vinculados con la actividad ferroviaria, por sus valores patrimoniales, arquitectónicos e históricos. Dichos depósitos, interesantísimos ejemplos de la arquitectura industrial de nuestra ciudad, servían de apoyo a las locomotoras a vapor, que hasta hace tan solo unas décadas, servían en la carga y descarga de los buques que atracaban en nuestros muelles.


El depósito de Muelle de Heredia, que va a ser demolido dentro de unos días, junto con los antiguos edificios del Aula del Mar, se encuentra en buen estado (de hecho contiene un transformador de Endesa) y no supone un obstáculo para los futuros planes del puerto ya que hoy por hoy, dichos planes son inexistentes. La única intención de la Autoridad Portuaria es despejar expedito el solar para, en un futuro lejano, poder especular con el mismo, sin importarle lo más mínimo arrasar con nuestro patrimonio.


El segundo depósito, que hemos solicitiado proteger, se encuentra en la zona de Pescadería y, aunque por ahora no se contempla su derribo, su abandono empieza a pasarle factura y mucho nos tememos que tarde o temprano la Autoridad Portuaria lo demolerá para evitarse problemas.


Rogamos a todos los ciudadanos interesados en nuestro patrimonio que difundan el caso en las redes sociales, medios de comunicación, etc., antes de que tengamos que lamentarnos por otra pérdida patrimonial en nuestro puerto, recordemos: la Estación Marítima, el Silo, el muelle de Levante o el muelle de Poniente, todos demolidos sin contemplaciones.


lunes, 1 de julio de 2013

La Autoridad Portuaria demolerá la torre-depósito de Muelle de Heredia


Del esplendoroso pasado industrial de Málaga apenas quedan huellas, una decena de chimeneas, un par de fábricas olvidadas y alguna que otra nave es todo lo que tenemos para recordar que hasta no hace mucho nuestra ciudad era una potencia industrial de primer orden, donde las fábricas daban trabajo a decenas de miles de ciudadanos y cuyos productos se exportaban a todo el mundo a través de su activo puerto: hierro fundido, plomo, tejidos, vino, pasas, aceite, etc. atiborraban los muelles a la espera de su embarque. Para facilitar esta tarea se creó una línea de ferrocarril que atravesaba todo el recinto portuario conectándolo así con la red ferroviaria nacional.

Como apoyo a las antiguas locomotoras de vapor se edificaron una serie de torres-depósito para almacenar el agua necesaria para sus calderas. De las tres identificadas, una de ellas, la situada en la esquina de los muelles 1 y 2, desapareció hace unos años junto con el entrañable silo, quedando una próxima al muelle de pescadería y otra en la acera sur de Muelle Heredia, tras la verja del puerto.

Torre-depósito en la esquina de los muelles 1 y 2 del puerto de Málaga

Esta última será demolida en breve, si nadie lo remedia, para dar paso a un plan urbanístico promovido por la Autoridad Portuaria, consistente en el retranqueo de la verja, la demolición de las edificaciones portuarias de Muelle de Heredia, tales como el Aula del Mar, varias dependencias de la Guardia Civil y Aduanas, así como la mencionada torre-depósito.
Torre-depósito de Muelle de Heredia.
Será demolida en unos días
.

Hace varios años y gracias a una acertada decisión municipal se trasladó unos metros la chimenea de calle Eslava para salvarla así de una demolición segura. Desde TORRE VIGÍA animamos a nuestras autoridades a realizar una actuación similar con la torre-depósito de Muelle Heredia ¿Por qué no colocarla en una rotonda como la antigua grúa del puerto? Sería una muestra del respeto por el pasado industrial de Málaga y por su futuro como ciudad turística de primer nivel. El desarrollo de las ciudades puede y debe ir en consonancia con el respeto a sus valores históricos y ahora tenemos una oportunidad de demostrarlo. Salvemos la torre-depósito de Muelle de Heredia.

Traslado de la chimenea de calle Eslava, junto al Convento del Carmen.
NOTICIA PUBLICADA EN DIARIO SUR EL 30/06/2013
[...]

Desde el Puerto aseguraron que, disponiendo del permiso de tráfico, la demolición podría completarse en un solo día. Además de la sede del Aula del Mar, también se echará abajo un depósito elevado que existe en la zona, aunque para su desaparición es preciso acodar antes con Endesa el traslado de un transformador que existe en este punto. La intención inicial es despejar todo este sector del puerto, si bien su director apuntó que es posible que se mantenga el inmueble central del conjunto que se pretende derribar porque se encuentra en un mejor estado.

Según el plan urbanístico aprobado para esta parte del puerto, está previsto que a este lugar se trasladen las oficinas de la Aduana que están en el muelle de Heredia, de forma que éste quede liberado para acoger usos de oficinas, comerciales u hoteleros por concesión administrativa. La nueva construcción para la Aduana abarcará una parcela de 1.144 metros cuadrados en lo que hasta ahora era el Aula del Mar y contará cuatro plantas de altura más la baja.